53491=未上市交易 0800-78-5858 免費提供台灣未上市股票行情,最新全國第一手未上市股票股價買賣交易資訊查詢...全鼎、財鑫
網站瀏覽人數:01082963 人
會員登入
帳號:
密碼:
認證:
1195
台北股市

Vicky

0935-153-151

LINE ID:avonlin1003

廣告連結
QRCode 便捷網址連結

首頁 > 最新消息 > 未上市即時新聞
未上市即時新聞
~ 訊息來源 全部收起全部展開
項次 股票名稱 標題 訊息來源 日期
1 麗彤生技
摘錄資訊觀測
2020-08-04
1.事實發生日:民國109年06月29日
2.公司名稱:麗彤生醫科技股份有限公司(原名:翔宇生醫科技股份有限公司)
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
(1)公司名稱變更核准日期/事實發生日:民國109年06月29日
(2)公司名稱變更核准文號:府產業商字第10951069800號
(3)更名案股東會決議通過日期:民國109年06月22日
(4)變更前公司名稱:翔宇生醫科技股份有限公司
(5)變更後公司名稱:麗彤生醫科技股份有限公司
(6)變更前公司簡稱:翔宇
(7)變更後公司簡稱:麗彤
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:(1)興櫃股票代號未變動,仍為「6539」
(2)有關本公司更名全面換發有價證券等相關事宜,俟日期確定後,另行公告
(3)依據「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心證券商業處買賣興櫃股票審查準則」第二十七條規定,連續公告三個月
2 永慶房屋
摘錄工商A1版
2020-08-04
 資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率 雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2 .36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2 .8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高紀錄。

  這波房市交易熱度,完全不受疫情影響,從台股回穩後的5月起開 始逐步加溫,先前住展雜誌調查已發現,北台灣今年前七月完銷個案 數已達69個,全年完銷建案數量可一舉突破百件;建物買賣移轉棟數 也持續增溫,5月六都買賣移轉為1.72萬棟、6月為1.98萬棟,7月更 進一步大幅擴增至2.36萬棟,新屋、中古屋雙雙大爆發。

  去年7月六都買賣移轉2.29萬棟,是房地合一稅實施以來的單月新 高,反映當時趕在農曆7月前的交屋潮和市場熱絡,不過今年7月在疫 後剛性自住買盤遞延回籠、置產資金挹注房市下,帶動交易量更上一 層樓。

  六都7月買賣移轉棟數普遍較上月增加11.2~26.5%,其中台北、 桃園及高雄月增均逾二成,與去年同期相較,桃園及高雄年增均逾一 成,六都中台北市2,892棟、新北6,142棟、桃園4,615棟,都創房地 合一稅實施四年多來的單月新高。

  信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近二個月來無論一手、二手 市場買氣都很熱絡,

  尤其台北以外房價單價1、2、3字頭區段的首購型產品更夯,台北 市高端住宅也有回溫跡象。今年前七月六都交易量雖仍較去年同期微 幅衰退1.2%,但以近期買氣旺盛推估,全年仍有機會挑戰30萬棟。

  永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台灣6月解封後,民眾回歸 正常生活步調,原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延 性買盤,使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

  不過,第二季GDP負成長、國外疫情確診人數持續創高、中美衝突 加深,未來局勢仍充滿高度不確定性,房市並不宜過度樂觀看待。

  台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,上半年遞延性買氣釋放,加 上房貸低利助攻,具有建設、重劃

  或機能等題材的蛋白概念區,吸引買方進場,股市創新高也提振投資信心,股票族荷包滿滿,部分獲利了結,轉進不動產等資金配置。

  
3 納智捷
摘錄工商A5版
2020-08-04
裕隆自主品牌納智捷汽車公司(簡稱台灣納智捷、台納),3日公 告一口氣減資97.5億元彌補虧損。裕隆強調,相關減損早在過去財報 上反映,此次減資不涉及現金流,後續將研商對台納增資,維繫納智 捷品牌在台營運。

  台納為裕隆汽車100%轉投資子公司,主要負責品牌與台灣業務。 過去因負擔品牌多款新車型開發的沉重成本,及直營通路據點的投資 ,公司2008年成立以來,資本額從最初的20億元一路放大,期間歷經 了多次減增資,以求改善財務狀況;最近一次是在去年底先減資40億 元,再增資至98億元。

  3日台納再公告減資97.5億元,減資之後股本為5,000萬元,減資比 高達99.49%,此舉引發外界側目。

  由於裕隆的策略轉向,台納不須像過去一樣背負新車型開發的沉重 成本,而將透過開放平台策略,與其他客戶共同分攤,改走「輕資產 」路線。

  此外,裕隆集團3日也發布高階人事調整,裕隆副董事長陳國榮完 成華創車電階段性任務後,自華創董事長職務退下,改由台納總經理 蔡文榮兼任。

  裕隆集團表示,鴻海與裕隆合作後,台納將變成華創的主要股東, 故依公司治理,改由蔡文榮任華創董事長。

  事實上,納智捷經歷過去兩年的調整,特別是去年底上市全新休旅 車URX,展現積極振作的企圖心,無奈年初遇上新冠肺炎疫情衝擊, 造成關鍵零件供應出現斷鏈,導致業績復甦腳步落後,所幸近期零件 的供應逐步銜接,納智捷的新車產銷量得以拉高。

  納智捷順勢在7月上市URX的5+1樂活款車型,業績應聲回穩,品牌 新車領牌總數達527輛,創近半年來最佳成績,其中URX銷售308輛貢 獻最多、月增2.13倍,而URX銷量中有高達六成為5+1樂活款車型, 掌握台灣邁向超高齡社會、一車滿足全齡共乘的需求。
4 家樂福
摘錄工商A5版
2020-08-04

  日前量販龍頭家樂福收購頂好超市股權,夏普也宣布收購美華泰, 利用會員資料庫轉型為美妝電商,勤業眾信(Deloitte)3日指出, 我國零售業走入併購期,而2020年我國超商第一季產值達847億元、 首度超車百貨通路,未來關鍵在數位轉型。

  勤業眾信財務諮詢服務執行副總經理黃俊榮指出,台灣零售產業在 千禧年以前為「都市化生活」型態,包括裕毛屋、頂好等國際型廠商 ,以及丸久、興農等台灣廠商紛紛進入市場。

  在千禧年後,零售產業進入成熟期,黃俊榮認為,主要廠商紛紛做 整併,像是頂好併購易利購、惠陽、全日青等,而味全整合旗下松青 、丸久,打包後賣給全聯,同時全聯也併購全買超市、楊聯社等超市 。

  而全家、統一超商,千禧年後採取「天羅地網」型態的擴張策略, 全家在全台約有3,600家分店、統一超約5,650家,萊爾富、OK來來超 商分別約1,350家、900家。

  黃俊榮表示,現在零售產業走向「線上線下整合」,台灣零售業出 現另一種「以店為核心、以會員為基石」的數位轉型模式,像全家超 商2016年實施會員制、APP、Fami Pay等策略,有效應用會員數據、 導入高附加價值商品與服務,推升營收與利潤成長,累計上半年合併 營收409億元續創歷史新高。

  統一超上半年合併營收1,245億元,較去年小幅下滑0.39%,但積 極布局市場,像統一為台灣家樂福的大股東,藉此拓展超市產業發展 ,加上統一集團在台其他企業與策略夥伴如康是美、星巴克、21世紀 風味館等,「跨通路數位整合」指日可待。
5 南山人壽
摘錄工商A 11
2020-08-04
【彭禎伶/台北報導】

  市場利率還沒有到谷底。壽險龍頭國泰人壽8月再次調降利變保單 宣告利率,美元保單調降5~10個基本點(1基本點是0.01百分點), 保障型美元保單最高宣告利率由7月的3.2%降到3.15%,理財型則由 3%跌到2.9%,今年首度跌破3%。

  國壽的新台幣主力保單則降10~15個基本點,新台幣理財型最高宣 告利率由1.6%降到1.45%,保障型則由1.8%降到1.65%,算是六大 壽險中,新台幣利變保單宣告利率最低者。

  同時國泰人壽從7月1日保單改款,即降宣告利率,8月是下半年第 二次降息,美元保單累計二個月利率已降10~15個基本點,新台幣保 單降更多,二個月降了25個基本點,代表市場利率不斷下降,投資收 益也沒有比較好的趨勢。

  富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、全球人壽 、遠雄人壽等8月都沒有調整宣告利率,繼續維持7月的水準,美元理 財型保單最高宣告2.99%,保障型則最高到3.25%,新台幣理財型則 最高有2%,保障型則還有2.25%。

  三商美邦人壽8月則是調高美元保單宣告利率,調幅10個基本點, 最高宣告2.95%。是本月唯一升息的公司,但因為前幾大公司都是在 7月調升宣告利率,所以三商美邦人壽算是「補升」。

  目前壽險公司美元保障型主力保單,即保障成分較高,中長期內部 報酬率會稍低一些,但宣告利率普遍在3~3.25%,理財型則在2.8~ 2.99%,很多公司都是保障型賣贏理財型。

  下半年壽險公司銷售重心明顯放在美元利變保單上,形成美元宣告 利率可以逆向升息,但新台幣宣告利率卻節節下降的情況,各家壽險 公司主力保單,美元宣告利率與新台幣宣告利率都可差1個百分點, 美元與新台幣保單預定利率約差1碼(0.25百分點),等於同樣100萬 元,美元利變保單的增值回饋金一年可能比新台幣多7,500元,在微 利時代會很「有感」。

  同時,新台幣近期兌美元較為強勢,即會增加保戶兌換美元投保的 意願,且若中長期新台幣會回到30元的價位,則保戶還有可能在領美 元兌新台幣時,再有匯兌利益。
6 富邦人壽
摘錄工商A 11
2020-08-04
  市場利率還沒有到谷底。壽險龍頭國泰人壽8月再次調降利變保單 宣告利率,美元保單調降5~10個基本點(1基本點是0.01百分點), 保障型美元保單最高宣告利率由7月的3.2%降到3.15%,理財型則由 3%跌到2.9%,今年首度跌破3%。

  國壽的新台幣主力保單則降10~15個基本點,新台幣理財型最高宣 告利率由1.6%降到1.45%,保障型則由1.8%降到1.65%,算是六大 壽險中,新台幣利變保單宣告利率最低者。

  同時國泰人壽從7月1日保單改款,即降宣告利率,8月是下半年第 二次降息,美元保單累計二個月利率已降10~15個基本點,新台幣保 單降更多,二個月降了25個基本點,代表市場利率不斷下降,投資收 益也沒有比較好的趨勢。

  富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、全球人壽 、遠雄人壽等8月都沒有調整宣告利率,繼續維持7月的水準,美元理 財型保單最高宣告2.99%,保障型則最高到3.25%,新台幣理財型則 最高有2%,保障型則還有2.25%。

  三商美邦人壽8月則是調高美元保單宣告利率,調幅10個基本點, 最高宣告2.95%。是本月唯一升息的公司,但因為前幾大公司都是在 7月調升宣告利率,所以三商美邦人壽算是「補升」。

  目前壽險公司美元保障型主力保單,即保障成分較高,中長期內部 報酬率會稍低一些,但宣告利率普遍在3~3.25%,理財型則在2.8~ 2.99%,很多公司都是保障型賣贏理財型。

  下半年壽險公司銷售重心明顯放在美元利變保單上,形成美元宣告 利率可以逆向升息,但新台幣宣告利率卻節節下降的情況,各家壽險 公司主力保單,美元宣告利率與新台幣宣告利率都可差1個百分點, 美元與新台幣保單預定利率約差1碼(0.25百分點),等於同樣100萬 元,美元利變保單的增值回饋金一年可能比新台幣多7,500元,在微 利時代會很「有感」。

  同時,新台幣近期兌美元較為強勢,即會增加保戶兌換美元投保的 意願,且若中長期新台幣會回到30元的價位,則保戶還有可能在領美 元兌新台幣時,再有匯兌利益。
7 全球人壽
摘錄工商A 11
2020-08-04
  市場利率還沒有到谷底。壽險龍頭國泰人壽8月再次調降利變保單 宣告利率,美元保單調降5~10個基本點(1基本點是0.01百分點), 保障型美元保單最高宣告利率由7月的3.2%降到3.15%,理財型則由 3%跌到2.9%,今年首度跌破3%。

  國壽的新台幣主力保單則降10~15個基本點,新台幣理財型最高宣 告利率由1.6%降到1.45%,保障型則由1.8%降到1.65%,算是六大 壽險中,新台幣利變保單宣告利率最低者。

  同時國泰人壽從7月1日保單改款,即降宣告利率,8月是下半年第 二次降息,美元保單累計二個月利率已降10~15個基本點,新台幣保 單降更多,二個月降了25個基本點,代表市場利率不斷下降,投資收 益也沒有比較好的趨勢。

  富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、全球人壽 、遠雄人壽等8月都沒有調整宣告利率,繼續維持7月的水準,美元理 財型保單最高宣告2.99%,保障型則最高到3.25%,新台幣理財型則 最高有2%,保障型則還有2.25%。

  三商美邦人壽8月則是調高美元保單宣告利率,調幅10個基本點, 最高宣告2.95%。是本月唯一升息的公司,但因為前幾大公司都是在 7月調升宣告利率,所以三商美邦人壽算是「補升」。

  目前壽險公司美元保障型主力保單,即保障成分較高,中長期內部 報酬率會稍低一些,但宣告利率普遍在3~3.25%,理財型則在2.8~ 2.99%,很多公司都是保障型賣贏理財型。

  下半年壽險公司銷售重心明顯放在美元利變保單上,形成美元宣告 利率可以逆向升息,但新台幣宣告利率卻節節下降的情況,各家壽險 公司主力保單,美元宣告利率與新台幣宣告利率都可差1個百分點, 美元與新台幣保單預定利率約差1碼(0.25百分點),等於同樣100萬 元,美元利變保單的增值回饋金一年可能比新台幣多7,500元,在微 利時代會很「有感」。

  同時,新台幣近期兌美元較為強勢,即會增加保戶兌換美元投保的 意願,且若中長期新台幣會回到30元的價位,則保戶還有可能在領美 元兌新台幣時,再有匯兌利益。
8 遠壽
摘錄工商A 11
2020-08-04
  市場利率還沒有到谷底。壽險龍頭國泰人壽8月再次調降利變保單 宣告利率,美元保單調降5~10個基本點(1基本點是0.01百分點), 保障型美元保單最高宣告利率由7月的3.2%降到3.15%,理財型則由 3%跌到2.9%,今年首度跌破3%。

  國壽的新台幣主力保單則降10~15個基本點,新台幣理財型最高宣 告利率由1.6%降到1.45%,保障型則由1.8%降到1.65%,算是六大 壽險中,新台幣利變保單宣告利率最低者。

  同時國泰人壽從7月1日保單改款,即降宣告利率,8月是下半年第 二次降息,美元保單累計二個月利率已降10~15個基本點,新台幣保 單降更多,二個月降了25個基本點,代表市場利率不斷下降,投資收 益也沒有比較好的趨勢。

  富邦人壽、南山人壽、新光人壽、台灣人壽、中國人壽、全球人壽 、遠雄人壽等8月都沒有調整宣告利率,繼續維持7月的水準,美元理 財型保單最高宣告2.99%,保障型則最高到3.25%,新台幣理財型則 最高有2%,保障型則還有2.25%。

  三商美邦人壽8月則是調高美元保單宣告利率,調幅10個基本點, 最高宣告2.95%。是本月唯一升息的公司,但因為前幾大公司都是在 7月調升宣告利率,所以三商美邦人壽算是「補升」。

  目前壽險公司美元保障型主力保單,即保障成分較高,中長期內部 報酬率會稍低一些,但宣告利率普遍在3~3.25%,理財型則在2.8~ 2.99%,很多公司都是保障型賣贏理財型。

  下半年壽險公司銷售重心明顯放在美元利變保單上,形成美元宣告 利率可以逆向升息,但新台幣宣告利率卻節節下降的情況,各家壽險 公司主力保單,美元宣告利率與新台幣宣告利率都可差1個百分點, 美元與新台幣保單預定利率約差1碼(0.25百分點),等於同樣100萬 元,美元利變保單的增值回饋金一年可能比新台幣多7,500元,在微 利時代會很「有感」。

  同時,新台幣近期兌美元較為強勢,即會增加保戶兌換美元投保的 意願,且若中長期新台幣會回到30元的價位,則保戶還有可能在領美 元兌新台幣時,再有匯兌利益。
9 國泰產險
摘錄工商A 11
2020-08-04
  根據保險發展中心的統計,整體產險前五月稅後純益54億元,較去 年同期的60億元少了一成。產險業者表示,主要還是因投資虧損,不 過,虧損的數字正逐月減少中。

  各產險投資收益約占產險總獲利的45~55%。因此,投資收益多寡 會大大影響到當期獲利,由於今年第一季全球股債均跌,因此,約有 半數以上的公司投資收益都呈現虧損。

  但因第二季股債市回升,產險業者盈餘也大幅提升,在四大金控旗 下的產險公司已公布上半年獲利,產險業的龍頭─富邦產險由於該公 司承保業務及投資績效皆維持良好表現,累計前六月簽單保費收入較 去年同期成長8%,前六月稅後淨利25.88億元,較去年同期成長22% ;另外國泰產險上半年稅後盈餘已來到11.3億元,每股盈餘也來到3 .69元。

  其他產險業者上半年獲利雖不如富邦產險、國泰產險高,各家產險 在投資收益回升後,不但虧損縮小,甚至多家公司都已出現獲利。如 台灣產險首季時EPS只有0.3元,然而台灣產險日前公布自結上半年稅 前盈餘為3.76億元,稅前每股盈餘為1.04元,獲利明顯大回升。
10 富邦產險
摘錄工商A 11
2020-08-04
  根據保險發展中心的統計,整體產險前五月稅後純益54億元,較去 年同期的60億元少了一成。產險業者表示,主要還是因投資虧損,不 過,虧損的數字正逐月減少中。

  各產險投資收益約占產險總獲利的45~55%。因此,投資收益多寡 會大大影響到當期獲利,由於今年第一季全球股債均跌,因此,約有 半數以上的公司投資收益都呈現虧損。

  但因第二季股債市回升,產險業者盈餘也大幅提升,在四大金控旗 下的產險公司已公布上半年獲利,產險業的龍頭─富邦產險由於該公 司承保業務及投資績效皆維持良好表現,累計前六月簽單保費收入較 去年同期成長8%,前六月稅後淨利25.88億元,較去年同期成長22% ;另外國泰產險上半年稅後盈餘已來到11.3億元,每股盈餘也來到3 .69元。

  其他產險業者上半年獲利雖不如富邦產險、國泰產險高,各家產險 在投資收益回升後,不但虧損縮小,甚至多家公司都已出現獲利。如 台灣產險首季時EPS只有0.3元,然而台灣產險日前公布自結上半年稅 前盈餘為3.76億元,稅前每股盈餘為1.04元,獲利明顯大回升。
11 集邦科技
摘錄工商A 13
2020-08-04
 隨著系統廠及ODM/OEM廠在第二季大舉回補DRAM庫存後,第二季底 存貨已達季節性安全水位,由於新冠肺炎疫情對終端需求仍造成衝擊 ,庫存回補需求明顯減弱情況下,7月標準型DRAM合約價反轉下跌逾 5%,利基型DRAM連續第二個月走跌且跌幅擴大至3~6%,下半年DR AM合約價將逐季走跌。

  法人認為對南亞科(2408)、華邦電(2344)、威剛(3260)等業 者下半年營運恐有壓。

  新冠肺炎疫情帶動在家遠距工作及遠距教學商機,美中貿易戰升溫 造成中國供應鏈加快去美化,兩大變數造成的不確定性大增,讓系統 廠及ODM/OEM廠在上半年積極回補DRAM庫存水位,而庫存回補需求也 順利推升上半年DRAM價格累計上漲約5~10%幅度。

  不過,新冠肺炎疫情雖推升上半年筆電及平板、伺服器、WiFi網路 裝置等需求,但第三季以來相關需求成長動能已然放緩,至於智慧型 手機、智慧音箱等消費性電子的銷售動能明顯疲弱。由於系統廠及O DM/OEM廠手中DRAM庫存已在第二季下旬回升至季節性安全水位,下半 年採購需求明顯減弱,7月DRAM合約價普遍走跌,恐怕是市場已反轉 向下的重大警訊。

  根據集邦科技及模組廠消息,7月標準型DRAM合約價較6月下跌逾5 %,8GB DDR4模組報價降至27.0美元,7月利基型DRAM合約價亦較6月 下跌3~6%,其中x16規格4Gb DDR4顆粒均價跌至1.72美元,x16規格 8Gb DDR4顆粒均價亦滑落至3.53美元,連續第二個月走跌且跌幅擴大 ,並且逼近年初低點。

  業界對於第三季DRAM市況看好普遍保守,雖然多數業者預期市況應 呈現供需平衡,但實際上供給過剩壓力愈來愈大。模組業者指出,近 期現貨價跌幅明顯大於合約價,代表終端市場需求轉弱,至於新冠肺 炎疫情上半年帶動的伺服器、筆電及平板等銷售動能已明顯放緩,消 費性電子下半年看不到明顯復甦。總體來看,下半年DRAM市場將是供 過於求局面,可能要等到明年上半年才會好轉。

  模組業者預期,第三季DRAM合約價預期會較第二季下跌5~10%, 第四季因進入淡季跌幅恐擴大至10~15%。其中,標準型8GB DDR4模 組現貨價在6月出現明顯下跌,至7月底跌勢不止且已跌至歷史新低價 ,對下半年合約價造成更大的降價壓力。

  伺服器DRAM因美系資料中心採購量減少,中國三大伺服器廠開始對 供應鏈砍單,預期第三季合約價可能較上季下跌5%以上,第四季跌 幅可能擴大至10%以上。
12 南山人壽
摘錄工商A 14
2020-08-04

  一度被視為「票房毒藥」的地上權土地,近兩年儼然起死回生,「 地租天花板」新機制正式上路,讓金融壽險業和大型建商等買家回心 轉意,是最大關鍵。

  自2014年爆發囤房稅風暴,公告地價大漲、建物構造單價等持有稅 稅基大幅調升以來,地上權土地即淪為最大「苦主」之一,加上房市 買氣低迷,更衝擊地上權案投標意願;但近年政府公部門調整不動產 持有稅政策,甚至大幅降低地上權地租、權利金,加上商業用途需求 推升,地上權案又悄悄點火,甚至黑翻紅。

  宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,「地租天花板」新機制上路 ,是讓金融壽險業和大型建商等買家回心轉意,帶動地上權土地擺脫 「票房毒藥」之名的關鍵。

  陳益盛表示,尤其台北市中心土地取得困難,在近年地上權招商策 略調整地租為「部分固定、部分浮動」機制,且地價調幅趨於穩定之 後,地上權開發案可謂是投資開發者的最佳替代方案。

  以國有地來說,若新機制調整為地租依政府公告地價約3.5%計算 ,那麼其中1%是隨每年申報地價逐年浮動,2.5%則採固定、依決標 年度申報地價計;若地租為4.5%,則1%為浮動,3.5%為固定。

  如此一來,有助於投資人精確計算未來70年地租成本,不致像舊制 時期,一旦政府大幅調高公告地價,地上權地租就面臨重稅懲罰,甚 至還會「吃」掉原本獲利。

  上半年全台地上權土地市場大放異彩。戴德梁行不動產估價師事務 所所長楊長達表示,地上權市場連續兩季激情演出,第一季「主秀」 為「世貿三館」,南山人壽出價312.76億元得標,以1億元毫釐差距 ,氣走富邦人壽;第二季由全球人壽以97.8億元擊退新光人壽,取得 國泰營區地上權土地。
13 全球人壽
摘錄工商A 14
2020-08-04
  一度被視為「票房毒藥」的地上權土地,近兩年儼然起死回生,「 地租天花板」新機制正式上路,讓金融壽險業和大型建商等買家回心 轉意,是最大關鍵。

  自2014年爆發囤房稅風暴,公告地價大漲、建物構造單價等持有稅 稅基大幅調升以來,地上權土地即淪為最大「苦主」之一,加上房市 買氣低迷,更衝擊地上權案投標意願;但近年政府公部門調整不動產 持有稅政策,甚至大幅降低地上權地租、權利金,加上商業用途需求 推升,地上權案又悄悄點火,甚至黑翻紅。

  宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,「地租天花板」新機制上路 ,是讓金融壽險業和大型建商等買家回心轉意,帶動地上權土地擺脫 「票房毒藥」之名的關鍵。

  陳益盛表示,尤其台北市中心土地取得困難,在近年地上權招商策 略調整地租為「部分固定、部分浮動」機制,且地價調幅趨於穩定之 後,地上權開發案可謂是投資開發者的最佳替代方案。

  以國有地來說,若新機制調整為地租依政府公告地價約3.5%計算 ,那麼其中1%是隨每年申報地價逐年浮動,2.5%則採固定、依決標 年度申報地價計;若地租為4.5%,則1%為浮動,3.5%為固定。

  如此一來,有助於投資人精確計算未來70年地租成本,不致像舊制 時期,一旦政府大幅調高公告地價,地上權地租就面臨重稅懲罰,甚 至還會「吃」掉原本獲利。

  上半年全台地上權土地市場大放異彩。戴德梁行不動產估價師事務 所所長楊長達表示,地上權市場連續兩季激情演出,第一季「主秀」 為「世貿三館」,南山人壽出價312.76億元得標,以1億元毫釐差距 ,氣走富邦人壽;第二季由全球人壽以97.8億元擊退新光人壽,取得 國泰營區地上權土地。
14 富邦人壽
摘錄工商A 14
2020-08-04
  一度被視為「票房毒藥」的地上權土地,近兩年儼然起死回生,「 地租天花板」新機制正式上路,讓金融壽險業和大型建商等買家回心 轉意,是最大關鍵。

  自2014年爆發囤房稅風暴,公告地價大漲、建物構造單價等持有稅 稅基大幅調升以來,地上權土地即淪為最大「苦主」之一,加上房市 買氣低迷,更衝擊地上權案投標意願;但近年政府公部門調整不動產 持有稅政策,甚至大幅降低地上權地租、權利金,加上商業用途需求 推升,地上權案又悄悄點火,甚至黑翻紅。

  宏大國際資產公司總經理陳益盛表示,「地租天花板」新機制上路 ,是讓金融壽險業和大型建商等買家回心轉意,帶動地上權土地擺脫 「票房毒藥」之名的關鍵。

  陳益盛表示,尤其台北市中心土地取得困難,在近年地上權招商策 略調整地租為「部分固定、部分浮動」機制,且地價調幅趨於穩定之 後,地上權開發案可謂是投資開發者的最佳替代方案。

  以國有地來說,若新機制調整為地租依政府公告地價約3.5%計算 ,那麼其中1%是隨每年申報地價逐年浮動,2.5%則採固定、依決標 年度申報地價計;若地租為4.5%,則1%為浮動,3.5%為固定。

  如此一來,有助於投資人精確計算未來70年地租成本,不致像舊制 時期,一旦政府大幅調高公告地價,地上權地租就面臨重稅懲罰,甚 至還會「吃」掉原本獲利。

  上半年全台地上權土地市場大放異彩。戴德梁行不動產估價師事務 所所長楊長達表示,地上權市場連續兩季激情演出,第一季「主秀」 為「世貿三館」,南山人壽出價312.76億元得標,以1億元毫釐差距 ,氣走富邦人壽;第二季由全球人壽以97.8億元擊退新光人壽,取得 國泰營區地上權土地。
15 星宇航空
摘錄工商A 14
2020-08-04

  星宇航空3日宣布,響應桃園機場公司的「專案航班微旅行」活動 ,7日首推JX-8888微旅行航班,由KLOOK獨家販售「好想出國」飛行 假期體驗,經濟艙搭機體驗每人4,688元,該航班將由星宇航空董事 長張國煒親自執飛,預定4日上午10點開賣,料將引發粉絲搶購。

  KLOOK同時推出機加酒組合供旅客選購,下機直接入住五星級飯店 ,在台灣也可享出國度假FU,商務艙須搭配旅館住宿20,888元起。

  為了讓在疫情期間悶壞了的民眾重溫搭機的美好,張國煒將親自執 飛的JX-8888航班,將自桃園機場起飛,沿台灣東部向南往菲律賓方 向飛行,星宇航空特別申請降低飛行高度,若當天能見度好,旅客將 可自高空鳥瞰台灣,展開一場藏有彩蛋的無菜單風景導覽,接著再次 沿著東海岸回到桃園機場,全程飛航時間約3小時。

  凡搭程JX-8888的旅客,當日皆可獲得精美的搭機紀念證書及禮品 組,航程中全艙等皆可觀賞空中電影院,星宇航空並提供免稅品當班 銷售及預購服務,皆可享有不限件數75折優惠。
16 京站
摘錄工商A 14
2020-08-04
三倍券上路兩周餘,加上正值暑假期間,遠百、京站、統一時代百 貨、環球購物中心等百貨業,在人潮與業績均有明顯增長,其中全台 遠百兩周來運動休閒、家電與童裝業績成長15%。

  遠百6月合併營收與去年同期幾近持平,累計上半年營收較去年同 期減少6.85%,若以個體遠東百貨來說,在信義A13店加入,六月業 績成長8.9%,上半年全台業績近200億元、年增1%。

  京站總經理柯愫吟指出,三倍券上路,人潮與業績明顯增加,較去 年同期成長近一成,並看好「動滋券」發酵帶動運動專區,全新3樓 的「i SWING我搖擺」專區引進LOXE洛禮詩、NIKE SWIM、TEAM JOIN ED等三大獨家品牌。京站7月在三倍券等三券加持下有望與去年同期 持平。

  環球購物中心指出,暑假兩周來帶動業績成長近二成,人潮成長近 一成,其中在居家生活、服飾及3C家電明顯成長近三成;預期在提高 父親節禮物預算下,高單價3C家電、舒壓商品及時尚配件等,有望在 父親節檔期衝出一成成長,目前父親節當周餐廳預訂均超過八成。

  統一時代百貨台北店於首波振興三倍券加碼活動以來,業績成長逾 3成、來客數增加2~3成,除了振興三倍券,文化部、教育部加碼推 出藝Fun券及動滋券,統一時代百貨也推出「加碼券攻略」,像是TS UTAYA BOOKSTORE消費達1,000元即可兌換品牌千元優惠券,動滋券也 可搭配振興三倍券搶購運動用品,估計衝出二成以上成長。
17 台灣證交所
摘錄工商B5版
2020-08-04
為便利社會大眾參與台股,滿足投資人普通交易時段買賣零股需求 ,證交所3日指出,證交所已完成修訂上市股票零股交易辦法,並經 金管會核可,投資人自今(109)年10月26日起,可於普通交易時段 買賣零股,且屆時既有之盤後零股交易,仍可依現行機制維持運作。

  證交所指出,因應盤中零股交易實施,可增加投資人盤中交易時段 買賣零股的管道,亦因盤中交易門檻降低,可望進一步提升年輕小資 族群投資股市的意願,以孕育證券集中市場未來主幹投資人,減緩臺 灣股市高齡化現象,達成普惠金融之目的。
18 台灣證交所
摘錄工商B5版
2020-08-04
證交所表示,目前上市公司共944家(本國及外國第一上市各866家 及78家),第二季財務報告公告申報期限:除金融保險業的上市公司 909家為8月14日(周五);金融保險業共計35家為8月31日(周一) 。為避免屆時網路流量壅塞,請上市公司掌握時效,及早辦理財務報 告公告申報事宜。

  證交所提醒,上市公司應同步公告申報「格式化財務報告」與「電 子書」,以利投資人參閱上市公司完整資訊。上傳至公開資訊觀測站 電子書,其會計師查核報告及四大表核章等部分,應上傳已掃瞄相關 人員簽章文件,俾與實體財務報告一致。
19 永豐期貨
摘錄工商B6版
2020-08-04
 蘋果上季財報優於預期,31日其股價飆漲逾10%,然外資3日卻獲 利下車,同步調節台股期現貨,拖累指數開低走低,大型權值股賣壓 沉重,台股一舉跌破5日和10日線,台指期終場也重挫136點、收在1 2,440點。

  法人認為,美國科技股挾財報利多,長期多頭格局未改變,投資人 勿預測高點,未來上市櫃公司將陸續發布營收及財報,可留意獲利狀 況與未來展望較佳的個股。

  3日外資大賣台股上市股302億元,外資淨多單連帶減少4,619口至 24,623口;三大法人淨空單則增加3,899口,使留倉部位轉為淨空單 85口;而十大交易人中的特定法人全月份台指期淨空單亦增5,451口 至16,296口。

  選擇權未平倉量部分,買權及賣權未平倉最大量集中在13,000點、 12,000點;全月份未平倉量put/call ratio值由1.26降至1.14;VI X指數上漲1.01到27.21,整體選擇權籌碼屬中性偏空架構。

  群益期貨分析師林致彬指出,台指期3日小幅開低,未如預期反應 蘋果利多效應,加上疫情陰霾壟罩,港股扯後腿領跌亞洲股市,台指 期無可倖免,指數自高點12,250點之上大幅滑落逾百點,外資也出現 空單大幅增加的情況,偏空壓力漸增。

  不過,林致彬強調,台指期7月29日低點未失,3月以來的多頭趨勢 不變,投資人勿因盤勢單日大幅走弱而過分偏空預期,當前建議以盤 整格局視之,並留意前述29日低點位置,跌破後才行追價放空。

  永豐期貨分析師劉佳倫表示,外資3日大賣台股302億元,為5月初 以來最重,外資於台指期亦減碼多單,選擇權更加重Sell Call的淨 部位,整體跡象顯示外資操作偏向保守。

  劉佳倫進一步說明,基於上檔7月28日長黑大量反壓較重,後續台 股陷入高檔震盪的機率居高,後續宜關注指標股台積電、聯發科能否 迅速回神,穩住市場多頭信心。
20 光陽工業
摘錄工商A 12
2020-08-03
 取消機車17%的貨物稅議案將於下會期立法院開議進入二讀,台灣 有高達1,300萬輛的機車,平均每1.7人就擁有一輛機車,密度居世界 之冠,然在台灣,買輛機車的稅賦負擔,卻也是世界之最,高達17% 的貨物稅,讓機車成為庶民難以負擔的「奢侈品」,更讓國產機車售 價比外銷歐洲還貴。

  但取消17%貨物稅卻因財政部獨排眾議,引發消費者及業者強力反 彈。

  業者帶頭請命,希望取消機車課徵貨物稅,還利於廣大庶民,民代 不分朝野均支持廢除機車貨物稅,甚至修法已進入二讀。

  然面對此事,財經官僚卻只想摸頭了事,釋出「機車汰舊換新貨物 稅減徵4,000元方案再延五年」的想法塘塞。

  財政部還在臉書粉專上畫蛇添足,PO出部長蘇建榮大頭照的「甘安 捏」圖卡,解釋機車需要課貨物稅不是因為機車是奢侈品,而是移動 汙染源的緣故,硬拗的說詞惹怒廣大機車族,粉專被憤怒留言灌爆, 引來全面性的撻伐。

  貨物稅當初立法的精神等同奢侈稅,然時至今日,機車早已非奢侈 品,繼續課貨物稅已完全失去正當性;想買輛5萬元的國產機車代步 ,17%的貨物稅乘上5%營業稅,台灣消費者至少要付出6.14萬元才 能取得,國庫輕鬆入袋1.14萬元,幾乎是基本工資的一半。

  機車業龍頭光陽執行長柯俊斌長期觀察,台灣民眾買輛機車,是「 價比三家」,差個500、1,000元就斤斤計較,買機車需辦貸款的人愈 來愈多。他提醒政府,取消貨物稅,一輛機車可少負擔至少1萬元, 能給庶民「加薪」。

  台灣對機車環保要求逐年加嚴,今年更提前推動全球最嚴的七期環 保標準,讓機車製造成本較三期環保時大增一倍,又有高達17%貨物 稅的推波,造成近年機車售價飆升,不知情的民眾以為業者大賺黑心 錢。

  儘管財政部釋出機車汰舊換新貨物稅減徵4,000元措施再延五年的 說法,搬出一輛機車平均「只」繳交6,000多元的貨物稅、減徵4,00 0元相當有誠意的說詞。業者直言,財政部根本沒有解決機車賦稅不 公不義的「症頭」,網友更戳破財政部說帖的「盲腸」-沒有老舊機 車可以報廢的首購族或弱勢,買機車就活該貨物稅要繳好繳滿。

  更有業者認為,財部強力阻擋取消機車貨物稅,骨子裡是擔心骨牌 效益,汽車等其他被課貨物稅的商品也要求比照辦理。

  事實上,近年機車貨物稅收約50億元,扣除汰舊換新補助後,去年 實徵不到30億元,對國庫收入根本九牛一毛,然汽車一年貢獻高達近 670億元的貨物稅,這才是財政部死守機車貨物稅不讓的關鍵。
 
第 1 頁/ 共 17 頁( 334 筆)
免責聲明:
本站為未上市、興櫃股票資訊分享社群網站從不介入任何未上市股票買賣、交易,相關資訊若與主管機關資料相左以主管機關資料為準
內容如涉及有價證券或商品相關之記載或說明者,並不構成要約,使用者請自行斟酌,若依本資料交易後盈虧自負。
 
回到頁首